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Immobilie zu kaufen - Guttenbrunn, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1615/4792

€ 280.000,-
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    • Bilder (9)
    Gewerbeobjekt

    Mehrfamilienhaus zum Ausbauen für ca. 10 Wohnungen

    2163 - Guttenbrunn

    Niederösterreich

    Objektnummer: 1615/4792
    Kaufpreis:  280.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    WC:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung
    Gesamtfläche:
    6.008 m²
    Nutzfläche:
    1.600 m²
    Baujahr:
    ca. 1996

    Beschreibung

    Das zum Verkauf stehende Objekt ist regional als das Haus neben der "Walddiele" bekannt.
    Die Liegenschaft besteht aus:
    *einem Gebäude für ca. 10 Wohnungen und
    *einem angeschlossenen ehemaligen Gasthaus mit Küche, Kegelbahn, Saal für Veranstaltungen und diversen Nebenräumen und
    *einem Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche und 4 Zimmern, welches 1972 errichtet wurde.

    Das Wohnhaus ist innen noch im Rohbau befindlich und ist mit jeweils einem eigenen Eingang von der Straße, bzw. von der ehemaligen Gastwirtschaft zu betreten.
    Dieses Gebäude wurde1996 errichtet; Dach, Zwischendecken, Kanalisation, Fenster und Fassade sind fertiggestellt.
    Der Innenausbau (Zimmereinteilung) kann nach Wunsch des Käufer vorgenommen werden; pro Ebene stehen ca. 450m² Wohnfläche zur Verfügung

    Mit dem Innenausbau und Ausbau des Dachgeschoßes hätte man viele Möglichkeiten das üppige Raumangebot zu nutzen, z.B. um Radler- oder Reiterferien anzubieten bzw.
    das Gebäude auch als Arbeiterwohnheim auszustatten.

    Falls gewünscht könnte der Betrieb des Gasthauses mit wenig Aufwand gleich wieder aufgenommen werden.

    Das angeschlossene Wohnhaus könnte nach erfolgter Grundabteilung auch als selbständige Einheit, getrennt verwertet werden.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:195.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.0
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

    RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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    Heizwärmebedarf

    E
    195 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    E
    fGEE 3

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