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RE/MAX Immobilien Ballon

Immobilie zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1615/4861

€ 265.000,-
FassadeVerkaufsraumFrischeregaleVerkaufsraumKassabereichGastherneVideoüberwachungAufenthaltsraum
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Gewerbeobjekt

Lebensmittelmarkt-Renditeobjekt!

1150 - Wien

Wien

48.1943816.323515
Objektnummer: 1615/4861
Kaufpreis:  265.000,-
Betriebskosten: € 526,26
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Nutzfläche:
110 m²
Rendite:
5.53 %

Beschreibung

Sehr gute Frequenzlage-Gürtelnähe!
Kurzparkzone vor dem Geschäft!

Lebensmittelmarkt:
auf unbestimmte Zeit vermietet, wertgesichert!
Rendite ca. 5,5%! ab 2021 ca. 6,4%!

Nettozins € 1.414,82 + 20%Ust+ BK.
Die Betriebskosten betragen laut Vorschreibung von 1/2016 derzeit € 237,35+ 20%Ust.

Der Eigentümer muss noch € 193,73 für ein Haussanierungsdarlehen (Laufzeit bis 2021) und € 47,71 für den Reparaturfonds pro Monat bezahlen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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Heizwärmebedarf

D
120 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 1.5

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