Cottage

RE/MAX Austria
01 367 45 00
RE/MAX Immobilien Ballon

Immobilie zu mieten - Wien, Döbling , Objekt-Nr. 1615/4979

€ 3.990,00
EingangEingangshalleSalonZimmerZimmerZimmer zur kleinen TerrasseZimmer zur großen Terrasse2. Zimmer zur großen TerrasseBad 1Bad 1Bad 2KücheKücheKücheTeilbereich Garten befestigt16154979_0122130416_224422.jpg
Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979Immobilie mieten,Wien, Döbling | Immobilie 1615/4979
  • 360° Bilder (11)
  • Bilder (16)
  • 360° Tour
  • Dokumente (2)

Villa mit Garten in zentraler Döblinger Lage

1190 - Wien, Döbling

Wien

Objektnummer: 1615/4979
Miete (brutto):  3.850,00
Betriebskosten: € 140,00
Gesamtmiete (brutto):  3.990,00
Kaution: € 24.000,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
7
Badezimmer:
2
WC:
3
Ebenen:
3
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Gesamtfläche:
875 m²
Wohnfläche:
226 m²
Terrassenfläche:
26 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1950
Mind. Mietdauer:
4 J.
Max. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Diese sehr schöne Villa liegt zentral und gut erreichbar in einem Döblinger Grünareal. Die Wohnfläche von ca. 226 m2 erstreckt sich über zwei Geschoße und wird erweitert durch eine großzügige Südterrasse mit 18 m2 und eine kleinere Terrasse mit ca. 8 m2.
Als zusätzlicher Freiraum dient ein großer ebener Garten mit ca. 470 m2 Fläche. Darüber hinaus gibt es befestigte Flächen im Ausmaß von ca. 255 m2 für PKWs und eine Gartenterrasse im Süden.

In der Miete ist der Heizraum im Kellergeschoß inkludiert.
Andere Räumlichkeiten im Untergeschoß - ein großer Raum mit Fenstern, ein großer Lagerraum, ein Abstellraum sowie die Garage können in der Gesamtheit angemietet werden. (Wenn kein Bedarf daran besteht, bleiben diese Räume verschlossen)

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein befestigter Stellplatz auf dem ca. 3 PKWs Platz finden.

Diese elegante Villa bietet sich als großräumiger Familienwohnsitz an oder als repräsentativer Firmensitz.

Die Lage ist sehr zentral und doch von einem größeren Grünbereich geschützt umfangen.
Die öffentlichen Anbindungen wie die Straßenbahnlinie 38 und die Busverbindungen 10A, 35A und 39A sind fußläufig rasch erreicht. Die Fahrtzeit zum 1. Bezirk / Schottentor beträgt nur ca. 10 Minuten.

Die Raumaufteilung im Detail:

Obergeschoß:
Zimmer ca. 20,78 m2 mit Ausgang zur südseitig gelegenen Terrasse
Zimmer ca. 23,00 m2 mit Ausgang zur südseitig gelegenen Terrasse
Terrasse ca. 18,72 m2
Zimmer ca. 10,17 m2
Zimmer ca. 12,42 m2 mit Ausgang zur kleinen Terrasse

Bad mit WC, Bidet & Whirlpool (Marmor-/Granitboden)
Bad mit WC & Bidet (weißer Fliesenboden, petrolfarbene Fliesenwand)
Kl. Terrasse ca. 8,00 m2

Erdgeschoß:
Salon ca. 40,00 m2
Zimmer ca. 21,28 m2
Zimmer ca. 19,31 m2
Küche ca. 19,53 m2
Diele ca. 25,42 m2
Gäste WC
Windfang ca. ca. 6,00 m2

Untergeschoß:
UG: Heizraum

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gaszentralheizung.
Die Haltung von Haustieren bedarf der Abklärung.

Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor:
HWB 51 kWh/m²a, Klasse C, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,01

Wohnfläche ca. 226 m2
Garten ca .470 m2
Südterrasse und
Stellplätze befestigt ca. 255 m2

Gesamtmiete inkl. USt. € 3.390,-
Miete netto € 3.500,-
BK gesamt € 140,-
USt. € 350,-
Kaution € 24.000,-
Erfolgshonorar inkl. USt. € 8.400,-

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3500zzgl 10% USt.
Betriebskosten 140
Umsatzsteuer 350
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3990
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:101.1

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Brigitte Rauter unter 0677/618 85 323 Mehr Objekte finden Sie auf www.remax-cottage.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an b.rauter@remax-cottage.at Wollen Sie sich beruflich verändern? Starten Sie Ihre erfolgreiche Karriere als selbständige(r) Immobilienmakler(in) bei RE/MAX- Cottage in 1190 Wien

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Lesen Sie mehr

Heizwärmebedarf

C
51 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 101.1

Zusätzliche Infos

  • Sat TV

Jetzt Immobilie unverbindlich anfragen

Anrede*
Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon
Straße und Hausnummer
PLZ
Ort
Ihre Nachricht
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Anfrage senden

Ihr Ansprechpartner

Fa. Brigitte Rauter e.U.
RE/MAX Cottage
Döblinger Hauptstr. 28
1190 - Wien
Immobilie unverbindlich anfragen
Suchagent
X
Suchagent

Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

Ihr Suchagent für
Wo?
In Wien, Döbling und im Umkreis von 10 km.
Kaufen
Mieten
Suche verfeinern - [0] aktive Filter
Kaufpreis von bis
Miete inkl. BK von bis
Miete exkl. BK von bis
Wohn-/Nutzfl. m² von bis
Grundfläche m² von bis
Zimmer von bis
Alle Filter entfernen
Daten für Ihren Suchagenten
Ihre E-Mail Adresse*
Ihr Name
Ihre Telefonnummer
Ihr Berater
aktiv für
Bezeichnung
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Speichern
Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
X