Cottage

RE/MAX Austria
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RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1615/5013

€ 419.477,-
AußenansichtVorraum mit StiegeWCWannenbadWM-AnschlussZimmer 1Vorraumobere EbeneDachterrasseAusblickoberer WohnraumTeerrassenausgänge auf 3 Seiten!Platz zum Feiern und Ausspannen!Wohnraum obenKüchenvorbereitung obenAusblick in die WohnanlageDachterrasse nach SüdenWeitblickAusblickTerrassenblick nach WestenTop 9GarageSichern Sie sich Ihren eigenen PKW-Stellplatz!
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3-Zimmer-DG-Maisonette-Erstbezug

1130 - Wien

Wien

48.1757416.25863
Objektnummer: 1615/5013
Kaufpreis:  419.477,-
Betriebskosten: € 296,13
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
2
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche:
87 m²
Terrassenfläche:
73 m²
Kellerfläche:
6 m²
Baujahr:
2016

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3.OG und DG einer modernen, neuerrichteten Wohnanlage. Beide Ebenen sind durch eine private Innenstiege verbunden!

Raumaufteilung :
1. WOHNEBENE:
+ zentraler Vorraum
+ Wohnküche ca. 28m² mit Ausgang auf eine ca.7m² große Terrasse
+ AR
+ WC
+ Wannen-/Duschbad
+ Schlafzimmer mit Ausgang auf eine weitere ca.7m² große Terrasse

2.WOHNEBENE:
+ Wohnbereich ca. 38m² mit Ausgängen zu drei Seiten auf die Dachterrasse und Küchenvorbereitung

Ausstattung:
Parkettböden, in den Nassräumen hochwertige Fliesen
Hauszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Gegensprechanlage, Fahrrad-bzw. Kinderwagenabstellraum.
Im Haus sind nur 9 Wohnungen!
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 26.000.- brutto dazu erworben werden.
Für Endbenutzer gilt ein Brutto VK-Preis von € 465.000.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 60, Bus 59A
Zur U-Bahn in Hietzing sind es etwa 15min.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Heizwärmebedarf

B
34.24 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

B
fGEE 0.87

Zusätzliche Infos

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