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Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1615/5030

€ 539.000,-
Aussicht DachterrasseWohnzimmerWohnzimmer mit GalerieDachterrasse von obenAufgang Galerie OGKüche mit EssbereichKüche Ri WohnzimmerBadezimmer mit DuscheBadewanneZimmer UGZimmer UGZimmer UGZimmer UGKücheAufgang OGGalerieFlur Ri DachterrasseZimmer OGZimmer OGToilette mit Waschmaschinenanschluss OGToilette mit Waschtisch OGToilette mit Waschtisch UGToilette OGVorraum Ri EngangVorraum
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Über den Dächern von Wien! Erstbezug!

1060 - Wien

Wien

Objektnummer: 1615/5030
Kaufpreis:  539.000,-
Betriebskosten: € 436,41
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
1
WC:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Wohnfläche:
112 m²
Terrassenfläche:
16 m²
Baujahr:
ca. 2017

Beschreibung


font color=red>1060 Wien-Top-Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse!

Zum Verkauf gelangt diese kürzlich fertiggestellte ca. 112m² große Dachgeschoss-Maisonette im 6. Bezirk, Nähe Mariahilfer Straße und U6 Gumpendorfer Straße. Hier lässt sich auch die ca. 16 m² große Terrasse mit schönem Ausblick über die Dächer von Wien auf den Süden von Wien genießen.

Die Wohnung ist mit einem Gas-Brennwert-Gerät für Warmwasser und Fußbodenheizung ausgestattet.

Küche, Abstellraum und Nassräume sind verfliest, alle anderen Bereiche sind mit Parkettboden verlegt.
Vom geräumigen Vorzimmer (ca. 9m²) aus gelangen Sie rechterhand in das Badezimmer (ca. 5,5m²) und die separate Toilette (ca. 2m²), geradeaus in ein ca. 19m² großes Zimmer und linkerhand in den ca. 20 m² großen Küchenbreich. Dieser ist unmöbliert, sodass Sie freien Gestaltungsspielraum haben. Dann gehen Sie weiter in ein ca. 25 m² großes Zimmer und zum Stiegenaufgang ins Obergeschoß.

Über die Galerie im oberen Bereich gelangen Sie in ein weiteres ca. 10 m² großes Zimmer, die zweite Toilette, einen Abstellraum mit ca. 3m² und auf die wunderschöne, sonnige Terrasse mit ca. 16m², die über Strom- und Wasseranschluß verfügt.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Hinweis:
Der Raum der für die Küche vorgesehen ist, ist kein Aufenthaltsraum (2,50 m Höhe notwendig) im Sinne der Architektenordnung, obgleich es keine Einschränkung der Nutzung des Raumes gibt.

Die Wohnung ist zentral gelegen, die öffentliche Anbindung ist hervorragend, ebenso die Versorgung für den täglichen Bedarf.

Fazit: Inmitten nahezu perfekter Infrastruktur bietet Ihnen diese Wohnung Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe.

360° Bilder und virtuelle 360° Tour können Sie auf remax.at ansehen!!

Bildungseinrichtungen:
Kinderbetreuung: 561 m
Kindergarten: 57 m
Volksschule: 259 m
Sonderschule: 281 m
AHS: 393 m
Universität: 1,5 km
Nahversorgung:
Bäckerei: 116 m
Lebensmittel, Supermarkt: 176 m
Apotheke: 289 m
Postamt: 710 m
Gesundheitsversorgung:
Arzt für Allgemeinmedizin: 50 m
Sonstiges:
Friseur, Frisiersalon: 194 m
Drogerie: 170 m
Bank, Sparkasse: 531 m

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 30,4 kWh/m². a Klasse HWB: B

Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter 0650 3060120. Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an cp@remax-cottage.at

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
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Heizwärmebedarf

B
30.4 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

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