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Restaurant zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1615/5070

€ 4.429,24
GastraumSchankSchankBarWeinlagerExtrastüberlGastraumVinothek5364
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    Gewerbeobjekt

    Einkaufszentrum-Restaurant

    1110 - Wien

    Wien

    Objektnummer: 1615/5070
    Betriebskosten: € 2.435,70
    Gesamtmiete (brutto):  4.429,24
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Nutzfläche:
    216 m²

    Beschreibung

    GUT EINGEFÜHRTES RESTAURANT

    mit Vinothek in einem Industriegebiet mit unzähligen Bürokomplexen, allein mit dem Mittagsgeschäft kann ein ansehnliches Ergebnis erzielt werden.

    Sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen liegen vor. Neben der Vinothek befindet sich ein Lagerreaum, Personal WC und ein kleines Büro.

    Das Lokal verfügt über ca 24 Plätze im Raucher- und ca 80 Plätze im Nichtraucherbereich, voll ausgestattete Küche. Das Restaurant wird komplett möbliert übergeben, nur aufsperren und weiterarbeiten.
    Ablöse inkl. Webseite, 3 Domains und sämtlichen Waren, wie Lebensmittel Weine etc....99.000 €.

    Hier ist ein 24-Stunden-Betrieb möglich, da man an keine Öffnungszeiten gebunden ist.

    Im Haus befindet sich ein Poker Casino mit mehrmals im Jahr stattfindenden internationalen Poker-Turnieren sowie eine Bowling Bahn.

    Miete € 1.661,28 zzgl 20% USt.,
    Betriebskosten € 1.551,77 zzgl 20% USt.
    Heizkosten € 314,54 zzgl 20% USt.
    Wasser/Kanal € 163,44 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 738,21
    Gesamtbetrag € 4.429,24

    Kaution € 12.000,--

    Gute Verkehrsanbindung- U 3 direkt vor dem Eingang. Keine Lieferantenverpflichtungen.

    Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

    Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1661,28zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 1551,77zzgl 20% USt.
    Heizkosten 314,54zzgl 20% USt.
    Warmwasser 163,44zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 738,21
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 4429,24
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

    RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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    Heizwärmebedarf

    C
    63 kWh/m² pro Jahr

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