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Restaurant zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1615/5108

€ 277.000,-
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Gewerbeobjekt

Top INVESTMENT - Rendite 4,3%

1150 - Wien

Wien

48.20817616.37382
Objektnummer: 1615/5108
Kaufpreis:  277.000,-
Betriebskosten: € 180,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Nutzfläche:
73 m²

Beschreibung

Branchenfreies Lokal im Eigentum!
Ein nettes Geschäftslokal, das zur Zeit eine Pizzeria beherbergt, gelangt zum Verkauf. In der Nähe des Technischen Museums gelegen, bietet es Platz für 40 Gäste. Die Errichtung von einem Schanigarten vor dem Haus ist möglich. Das Lokal wird mit dem gesamten Inventar und vollständig ausgestattet übergeben.
Ein großer Keller ist vorhanden!

ACHTUNG Investoren:
Sie wollen nicht täglich selbst im Geschäft stehen? Dann verpachten Sie doch das Lokal! Es winkt eine ansehnliche Rendite.
Bei einem Pachtzins von nur € 1.000,- erzielen Sie eine Rendite von 4,33%!
Dazu kommt noch die Wertsteigerung der Immobilie.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 180,- (inkl. USt).
Ein Energieausweis mit einem HWB von 38,1 kWh/m²a, Klasse B und fGEE = 1,36 liegt vor.

KAUFPREIS: € 277.000,-

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.

Hinweis: Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter 0650 3060120. Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an cp@remax-cottage.at

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Heizwärmebedarf

B
38.1 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.36

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