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Haus zu kaufen - Csobánka, HUN , Objekt-Nr. 1615/5152

€ 499.000,-
01 Hausansicht vom Garten02 Frontansicht03 Pool04 Weinkeller05 Badezimmer06 Aussicht07 Bad 108 Atrium09 Blick auf die Stadt10 Garten11 Terrasse mit Aussicht12 Lichtkuppel zum Indoorpool13 Brunnen14 Indoorpool15 Weinkeller16 Weinkeller17 Weinkellerwächterin18 Weinkeller19 Gartenansicht20 Haus mit Indoorpool21 Garten mit Haus22 Pool23 Indoorpool24 Pool25 Pool26 Swimming Pool27 Swimming Pool28 Terrasse mit Lichtkuppel29 Blick auf die Terrasse30 Fitnessroom31 Eingangsbereich Apt. I.32 Entreé33 Flur Apt.I.34 Foyer35 Garten36 Geschützte Terrasse37 Überdachte Terrasse38 Apt.III. WC39 Apt.III. Wohnzimmer40  Apt.III. Küche41 Kitchen Apt.I.42 Küche 243 Küche44 Bar mit Küche45 Bar46 Lichtkuppel47 Abends48 Stiegenaufgang49 Salon mit Terrasse50 Terrasse 351 Terrasse 552 Terrasse im Winter53 Terrasse mit Haus54 Terrasse mit Werkstatt55 Terrasse55 Tower56 Grillterrasse57 Terrasse58 Weinkeller59 Ausblick von der  Veranda60 Wintergarten61 Wintergarten 262 Wintergarten 363 Wintergarten64 Vorzimmer 265 Vorzimmer66 Wohnzimmer mit Bar67 Wohnzimmer mit Kamin68 Wohnzimmer mit Küche69 Plan für Poolbereich70 Plan Erdgeschoß71 Plan Obergeschoß72 QR-Code
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Wohnen und Arbeiten in exklusivem Ambiente !!

2014 - Csobánka

HUN

47.6447418.960901
Objektnummer: 1615/5152
Kaufpreis:  499.000,-
Betriebskosten: € 875,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
9
Badezimmer:
5
WC:
5
Ebenen:
3
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
3.709 m²
Wohnfläche:
390 m²
Nutzfläche:
900 m²
Terrassenfläche:
100 m²
Balkonfläche:
30 m²
Kellerfläche:
80 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1

Beschreibung

Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt!

Dieses Anwesen befindet sich im Ortszentrum von Csobanka,einem Dorf 12 km von Budapest entfernt in den "Piliser Bergen".

Das Haus ist auf 4 Ebenen mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten aufgeteilt.
Strassenseitig gelangt man ins zweiflügelige Erdgeschoß mit einer 50 m² Einliegerwohnung, der restliche Teil kann gewerblich genutzt werden (z.B. Geschäftslokal oder auch Appartmements).
Im 1. Stock gibt es 2 Wohneinheiten:142 m² mit 3 Zimmer, Wohn,-Esszimmer Küche und 2 Bäder.210 m² mit 2 Zimmern, großes Wohnzimmer Küche, 2 Bäder
und ein Wintergarten mit traumhafter Aussicht.
Ein 13x3 m großer beheizbarer Indoorpool befindet sich im 1.Untergeschoß mit 150 m². Hier gibt es außerdem eine Sauna, einen Fitnessraum, Dusche, Toilette und den direkten Zugang zum Garten.
Der Weinliebhaber kommt im 2. Untergeschoß auf seine Kosten. Hier wurde ein 80 m² Weinkeller eingerichtet.

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 284,9 kWh/m². a Klasse HWB : F

Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 3.709 m². Im schön angelegten Garten ist ein Gerätehaus und ein Brunnen vorhanden.
Am Ende des Grundstücks verläuft der Fluss Dera.

Der Ort Csobanka ist ein malerisches kleines Dorf nicht weit von Budapest entfernt. Viele Sehenswürdigkeiten z.B. Esztergom, Visegrad, Szentendre oder Dobogokö sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Der Dalai Lama besuchte 1993 Dobogokö und gründete hier eine Shaolin Stadt.
Spazier,- und Radwege sind ausreichend vorhanden.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-oder Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Rechtlicher Hinweis: bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:284.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Peter Bolyos unter 0664/265 94 87 Mehr Objekte finden Sie auf www.bolyos.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an peter@bolyos.at Wollen Sie sich beruflich verändern? Starten Sie Ihre erfolgreiche Karriere als selbständige(r) Immobilienmakler(in) bei RE/MAX- Cottage in 1190 Wien

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Heizwärmebedarf

F
284.9 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Kamin

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