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Café zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1615/5156

€ 2.082,00
GastraumGastraumGastraumGastraumBlick-StraßeGastraumGastraumGastraumKücheKüchePersonalgarderobeSchankSchank1Toiletten
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Gewerbeobjekt

Cafe-Restaurant

1090 - Wien

Wien

48.22489516.356964
Objektnummer: 1615/5156
Betriebskosten: € 319,20
Gesamtmiete (brutto):  2.082,00
Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Nutzfläche:
140 m²

Beschreibung

Komplett renoviertes Lokal

mit umfangreichem Kundenstock von Studenten, Anrainern, Mitarbeitern der Universität und der Nationalbank mit hervorragende Wachstumschancen abzugeben. Neuer Campus für Wiener Medizin-Uni wird in den nächsten Jahren in unmittelbarer Nähe angesiedelt.

Das schlüsselfertige Lokal verfügt über einen voll ausgestatteten Bar-, Küchen-Service Betrieb, Fernseher, moderne Toiletten, Garderobe und Personal WC.

Ausstattung: Altbau, Fliesenböden, große Fenster straßenseitig, sehr gut frequentiert, großer Keller mit ca 95m²

Lage: Nähe Universitätscampus im Alten AKH gelegen. Ausgezeichnete Sichtbarkeit vom Inneren des Campus aber auch von den Straßenbahnlinien 33 und 5 in unmittelbarer Nähe zur Alserstraße.

Die fertiggestellten Investitionen beinhalten: Einrichtung, Klimaanlage, Elektro-, Gas- und Lüftungsbefund, umfangreiche Renovierung des Interieurs, Wasser, Heizung und vieles mehr.

Das Lokal verfügt 45 Plätze im Innenbereich und ausserdem über eine Schanigarten-Genehmigung mit ca 18 Plätzen.

Das gesamte Lokal ist in einem Top Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Ablöse: 50.000 €.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.Die mtl. Miete inkl. BK beträgt 1.735 €, Kaution 3 MM. Keine Lieferantenverpflichtungen.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1469zzgl 20% USt.
Betriebskosten 266zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 347
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2082
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:120.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Heizwärmebedarf

D
120.4 kWh/m² pro Jahr

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