Cottage

RE/MAX Austria
01 367 45 00
RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1615/5159

€ 424.000,-
Aussicht Wohnung DG1.Haus vorne2.Wohnzimmer3.Küche4.Zimmer 15.Zimmer 26. Balkon gartenseitig7.Badezimmer8.Küche9. Zimmer mit strassenseitigem Balkon10.Wohnzimmer11.Vorzimmer12.Eingang13.Toilette14.Abstellraum15.Kellerabteil16.Garageneinfahrt17.Zufahrt Garage18.VorgartenPlan
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Wohnung im DG, Ruhelage, Grünlage

1130 - Wien

Wien

48.1757416.25863
Objektnummer: 1615/5159
Kaufpreis:  424.000,-
Betriebskosten: € 367,80
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3.5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
102 m²
Kellerfläche:
8 m²
Loggia:
11 m²
Garage:
1
Baujahr:
1990

Beschreibung

Wohnung Dachgeschoß Ruhelage !
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!


Das Wohnhaus wurde 1990 errichtet und und befindet sich in ruhiger Lage.
Die Wohnung liegt im DG im 3.Liftstock, in diesem Geschoss befinden sich nur 2 Wohnungen.

Die Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Vom zentralen Vorzimmer gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Auf der linken Seite sind 2 Zimmer, eines davon mit Loggia und Blick in den Hof, ein Abstellraum
und das Badezimmer mit Wanne,Doppelwaschbecken und Fenster.
Geradeaus kommt man in die vollausgestattete Küche mit einem kleinen Essplatz.
Rechts geht es in das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf eine zweite Loggia, hier kann ein Teil für eine weiteres Zimmer abgetrennt werden.

Schöner allgemeiner Garten

Bad 6,21 m²
Küche 6,38 m²
WC 1,30 m²
AR 2,87m² (könnte auch als 2. WC verwendet werden)
Vorraum 8,73m²
Flur 5,01m²
Wohnzimmer 32,22 + 9,67m²
Zimmer 14,16 m²
Zimmer 11,64 m²
Loggia Gartenseite 6,43m²
Loggia Straße 4,64 m²


Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann um € 20.000,- erworben werden. Es ist eine einfach zu befahrende Garage im Keller mit einen optimalen Stellplatz

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 70,0 kWh/m². a Klasse HWB : C

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-oder Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Rechtlicher Hinweis: bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Karl Voitl unter 0676/750 750 7 Mehr Objekte finden Sie auf www.remax-cottage.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an k.voitl@remax-cottage.at Wollen Sie sich beruflich verändern? Starten Sie Ihre erfolgreiche Karriere als selbständige(r) Immobilienmakler(in) bei RE/MAX- Cottage in 1190 Wien

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Heizwärmebedarf

C
70 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

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