Cottage

RE/MAX Austria
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RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1615/5164

€ 1.400,00
Außenansicht-gartenseitigoberer WohnraumVorraum mit StiegeZimmer 1KüchenvorbereitungAusblick-ruhiger GemeinschaftsgartenWCTop 9WannenbadWM-Anschluss im BadTerrassen-Ebene Wohnen+KücheSüd-DachterrasseTerrassen-Ausblick nach SüdenTeerrassenausgänge auf 3 Seiten!Platz zum Feiern und Ausspannen!Visualisierung Küche+StauraumVisualisierung KücheDachterrasse n. OstenWeitblickAusblickWest-TerrasseGarageSichern Sie sich Ihren eigenen PKW-Stellplatz!
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3-Zimmer-DG-Maisonette-Erstbezug

1130 - Wien

Wien

48.1757416.25863
Objektnummer: 1615/5164
Miete (brutto):  1.103,87
Betriebskosten: € 296,13
Gesamtmiete (brutto):  1.400,00
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
3.5
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
3
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche:
87 m²
Terrassenfläche:
73 m²
Kellerfläche:
6 m²
Garage:
1
Baujahr:
2017
Mind. Mietdauer:
3 J.
Max. Mietdauer:
7 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3.OG und DG einer modernen, neuerrichteten Wohnanlage.
Beide Ebenen sind durch eine private Innenstiege verbunden.

Raumaufteilung :
1. WOHNEBENE:
+ zentraler Vorraum
+ 2 Zimmer
+ AR
+ WC
+ Wannen-/Duschbad

2.WOHNEBENE-mit Rundum-Blick:
+ Wohnbereich ca. 38m² mit Küchenvorbereitung und Ausgängen zu drei Seiten auf die 73m²-Dachterrasse

Ausstattung:
Parkettböden, in den Nassräumen hochwertige Fliesen
Hauszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Gegensprechanlage, Fahrrad-bzw. Kinderwagenabstellraum
Im Haus befinden sich nur 9 Wohnungen!
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenplatz kann dazu angemietet werden, Preis auf Anfrage.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn 60, Bus 59A
Zur U-Bahn in Hietzing sind es etwa 15min. mit Linie 60

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1003,52zzgl 10% USt.
Betriebskosten 269,21zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Heizwärmebedarf

B
34.24 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

B
fGEE 0.87

Zusätzliche Infos

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