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Immobilie zu kaufen - Wien , Objekt-Nr. 1615/5167

€ 449.000,-
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    ZH Anteil 5,2%

    1190 - Wien

    Wien

    Objektnummer: 1615/5167
    Kaufpreis:  449.000,-
    Betriebskosten: € 369,41
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Nutzfläche:
    227 m²
    Baujahr:
    ca. 1900

    Beschreibung


    ANLEGEROBJEKT 4,28% Rendite.

    Die Zinshausanteile betragen 245/2263, die zum Verkauf gelangende Fläche beträgt ca 220 m² plus Weinkeller 34,6 m²

    Die Fläche ist derzeit an ein Restaurant vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca 19.200 Euro. Die mtl. BK betragen 235,27 plus Ust und 56,23 für den Rep.Fond. Der Rücklagen-Fonds ist derzeit mit ca 40.000 € dotiert.

    Nutzfläche ca gesamt m²:
    Gastraum mit 2 Stüberl 116,84 m²,
    Küche 18,7 m²,
    Abstellraum 7,9 m²,
    WC-Anlage 17,20 m²,
    Magazin, Vorraum und WC (Personal) 33,41m²,
    Keller 43,12 m²,

    Weinkeller im Hof 34,60 m²
    Schanigarten (Straße) 45 m² = Pacht Gemeinde Wien

    Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

    Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.





    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

    RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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    Heizwärmebedarf

    D
    134 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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