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RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Wien, Penzing , Objekt-Nr. 1615/5169

€ 135.000,-
Zimmer Wohnung 1140 WienBlick vom FensterZimmer Wohnung 1140 WienKüche Wohnung 1140 WienBad Wohnung 1140 WienVorraum Wohnung 1140 wienStiegenhaus Wohnung 1140 WienStiegenhaus Wohnung 1140 WienSaunabereich Wohnung 1140 WienSaunabereich Wohnung 1140 WienIndoorpool Wohnung 1140 WienGemeinschaftsgarten Wohnung 1140 WienWohnhausanlage 1140 Wien
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Ihr neues Zuhaus im 14!

1140 - Wien, Penzing

Wien

48.1997416.267933
Objektnummer: 1615/5169
Kaufpreis:  135.000,-
Betriebskosten: € 112,09
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Gasetagenheizung
Wohnfläche:
47 m²
Kellerfläche:
3 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1984

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im 14!
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OFFENES BIETERVERFAHREN RICHTPREIS € 135.000.- *)
*)Dieses Objekt wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens angeboten. Dieses ist eine moderne Verkaufstechnik um den aktuellen Marktpreis einer Immobilie festzulegen. Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist Kaufangebote abgegeben werden, die sich an dem Richtpreis orientieren und nach oben oder unten abweichen können. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen !

Zum Verkauf kommt eine schöne 2- Zimmerwohnung im 2.Liftstock einer gepflegten 1988 errichteten Wohnhausanlage mit parkähnlichen Gemeinschaftsgarten der zum Verweilen und den Kindern Platz zum Spielen bietet. Ein Indoorpool mit Sauna steht den Bewohnern der Anlage nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen und zur Freizeitgestaltung zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt über 2 Zimmer, die zentral vom Vorraum begehbar sind, Küche, Bad mit Wanne, separate Tolette. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Top Features:

+ 2. Liftstock
+ Sehr guter Grundriss
+ Alle Räume zentral begehbar
+ Indorpool und Sauna in der Anlage
+ Garagenplatz kann in der Anlage angemietet werden
+ Gute Öffi-Anbindug

Factsheet:

+ Wohnutzfläche ca. 47 m2
+ 2 Zimmer ca. 17,11 m2 und 10,84 m2
+ Vorraum ca. 9,23 m2
+ Küche ca. 5,58 m2
+ Bad ca. 3,07 m2
+ Toilette 1,13 m2
+ Kellerabteil
+ Betriebskosten: € 232,87.-/Mon inkl. Rücklagen & Steuern
+ Reparaturrücklage l €156.496,47 per 11 2017

LAGE

+ Sämtliche Nahversorger (Billa, Spar, Hürpas) fußläufig gut zu erreichen
+ Hackinger-Schlosspark | 420 m
+ Haltestelle Seuttergasse (53A) | 320 m
+ Haltestelle Auhofstraße (53A) | 380 m
+ U4 Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf | ca.10 Gehminuten

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie an, ich informiere Sie gerne!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Emaie l) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Heizwärmebedarf

E
174 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

E
fGEE 2.51

Zusätzliche Infos

  • Swimmingpool
  • Fahrstuhl

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