Cottage

RE/MAX Austria
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RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1615/5174

€ 831,60
Küche / WohnbereichBalkonBadAbstellraumKücheWCWohnbereichSchlafzimmerBad mit Dusche und WanneZimmerKüche / WohnbereichWohnbereichPlan
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Schöne Mietwohnung - Neubau Erstbezug - Ruhelage

1210 - Wien

Wien

Objektnummer: 1615/5174
Miete (brutto):  726,00
Betriebskosten: € 105,60
Gesamtmiete (brutto):  831,60
Maklerhonorar: 2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Wohnfläche:
68 m²
Balkonfläche:
7 m²
Kellerfläche:
4 m²
Möbliert:
KUECHE
Garage:
1
Baujahr:
ca. 2017
Max. Mietdauer:
5 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Wohnung / Neubau / Erstbezug !
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

WOHNUNG / NEUBAU / ERSTBEZUG / RUHELAGE

Die Wohnanlage bestehend aus zwei getrennten Häusern beinhaltet insgesamt 17 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im Keller befindet sich eine Tiefgarage, ein Stellplatz ist zuzüglich um €65 netto zuzügl. 20% Ust = 78 € zu mieten
Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden!
Ein Kellerabteil mit ca.5m² ist vorhanden
Ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum steht für alle Bewohner zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, für die Warmwasserbereitung ist eine zusätzliche Wärmepumpe vorgesehen.
Die Heizkosten und Kosten Warmwasser ( acontozahlung von ca 60 €) sind in den angeführten Betriebskosten schon enthalten!!

Die Wohnungen haben eine Thermostatgesteuerte Fussbodenheizung.
Der Energieverbrauch für Warmwasser, Heizung und Strom wird individuell pro Wohneinheit ermittelt!

Top 5 liegt im 1.OG von Haus 2 und verfügt über einen Balkon.
Raumaufteilung:
+Abstellraum
+separates WC mit Vorraum
+Wohnküche ca.37m² mit Ausgang zum Balkon
2.Vorraum zum "privaten" Teil der Wohnung mit
+Badezimmer mit Wanne und Dusche
+Zimmer ca.14m²

Die Wohnung wurde gerade fertiggestellt (Neue Böden und Fliesen) und eine neue Küche montiert.

Lage:
Nähe Krankenhaus Nord
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn, Station Siemensstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar!

Anfragen werden aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur nach Angabe der vollständigen Adressdaten bearbeitet!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-oder Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Rechtlicher Hinweis: bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!


AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 660zzgl 10% USt.
Betriebskosten 96zzgl 10% USt.
Heizkosten 21zzgl 20% USt.
Warmwasser 31,5zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 82,95
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Gesamtbetrag 891,45
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Karl Voitl unter 0676/750 750 7 Mehr Objekte finden Sie auf www.remax-cottage.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an k.voitl@remax-cottage.at Wollen Sie sich beruflich verändern? Starten Sie Ihre erfolgreiche Karriere als selbständige(r) Immobilienmakler(in) bei RE/MAX- Cottage in 1190 Wien

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Heizwärmebedarf

B
34.7 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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