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Restaurant zu mieten - Wien , Objekt-Nr. 1615/5196

€ 2.445,68
GartenGastraumGastraumGastraumSchank
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    Gewerbeobjekt

    Restaurant

    1100 - Wien

    Wien

    48.15646416.391068
    Objektnummer: 1615/5196
    Betriebskosten: € 378,82
    Gesamtmiete (brutto):  2.445,68
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    240 m²
    Nutzfläche:
    199 m²

    Beschreibung

    Ein jahrzehnte lang,

    sehr erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb mit sehr hohem Bekanntheitsgrad kann sofort ohne Neuinvestitionen übernommen werden.

    Objektddaten:

    Ca 200 m² großes Lokal plus ca 60 m² Wohnung.
    Plätze im Innenbereich ca 120 plus 25 im Stüberl.
    Ca 50 Plätze im ruhigen, schattigen Innenhof-Gastgarten.
    Zusätzlich könnte auch noch ein Schanigarten aufgestellt werden.
    Große, komplett ausgestattete neuwertige Küche.
    Keller mit Getränkekühlhaus, gekühltem Weinkeller und Lagerräumlichkeiten

    Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen sind vorhanden. Keine Lieferantenverpflichtungen, die Abluft geht übers Dach. Gaszentralheizung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung U 1 Reumannplatz.

    Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt dzt 2.445 €. Kaution 10.000 €

    Ablöse: VB 249.000 €.

    Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

    Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
    Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
    Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

    Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.





    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1722,38zzgl 20% USt.
    Betriebskosten 315,68zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 407,62
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 2445,68
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

    RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.
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    Heizwärmebedarf

    D
    146 kWh/m² pro Jahr

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